Найда Андрій Михайлович

Прошу привести у відповідність до діючого законодавства договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та прибудинкових територій від 27.04.2018року між виконавчим комітетом Калуської міської ради та ТзОВ «М-Монтаж». Постановою Кабінету Міністрів України № 712 від 5 вересня 2018 р. були затверджені «Правила надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» Цією ж постановою Кабінет Міністрів України № 712 від 5 вересня 2018 р. затвердив перелік постанов, які визначено такими, що втратили чинність. До цього переліку відноситься Постанова Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. № 484 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з ТИПОВИМ ДОГОВОРОМ. В Законі України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" прямо сказано про обов’язковість сторін укладати договір з управителем багатоквартирним будинком, згідно з Типовим договором. А саме: управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором (ч. 1. ст.11 Закону). Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом міністрів України (ч. 3 ст. 11 Закону). На дату підписання договору від 27.04.2018року між виконавчим комітетом Калуської міської ради та ТзОВ «М-Монтаж» про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та прибудинкових територій був чинний типовий договір затверджений Постанова Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. № 484. В договорі від 27.04.2018року між виконавчим комітетом Калуської міської ради та ТзОВ «М-Монтаж» не визначені права співвласників - споживачів послуг з управління багатоквартирним будинком (право належним чином відстоювати свої права та інтереси) і договір не відповідає Типовому договору. В даному договорі виконавчий комітет Калуської міської ради вніс пункти, якими надав можливість управителю ТзОВ «М-Монтаж» в односторонньому порядку змінювати ціну послуги з управління багатоквартирним будинком, ігноруючи умови в отриманні згоди на зміну ціни 2/3 загальної кількості співвласників. Яким документом керувався виконавчий комітет Калуської міської ради, коли вносили в договір від 27.04.2018року між виконавчим комітетом Калуської міської ради (ВК КМР) та ТзОВ «М-Монтаж» п. 2.5. та що спонукало (ВК КМР) розробити, затвердити форму договору про надання послуг з управління будинком та уповноважити заступника міського голови Руслану Вайду на підписання договору на умовах прийнятних для управителя ТзОВ «М-Монтаж», а не на умовах, які захищають права та інтереси співвласників будинків - споживачів послуг з управління багатоквартирним будинком, тобто нехтуючи правами громадян міста? Чому уповноважений рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради представник органу місцевого самоврядування - заступник міського голови Руслана Вайда не підготувала і не оформила договір ЗА КОЖНИМ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ, що входив в об’єкт конкурсу? (рішення виконавчого комітету Калуської міської ради №90 від 24.04.2018р.)? Укладений договір одночасно на всі будинки не відповідає вимогам п. 6 розділу V Визначення переможця конкурсу та укладення договору Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, Затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150, де зазначено, що договір повинен укладатись за кожним багатоквартирним будинком, що входив в об’єкт конкурсу, а також суперечить пункту 4 вищезазначеного рішення № 90 виконавчого комітету. Таким чином, заступник міського голови Руслана Вайда, проігнорувавши умови Типового договору щодо зазначення співвласників будинку, від імені яких укладався договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та прибудинкових територій, змінила зміст та суть договірних відносин, внаслідок чого співвласники не є стороною договору (замовником послуги), що суперечить розумності укладання договору. Мешканці неодноразово на протязі двох років зверталися і до міського голови і до заступника міського голови з питань діяльності виконавчяих органів міської ради Р. Вайди уповноваженої рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради представника органу місцевого самоврядування, на яку було покладено контроль за виконанням рішення виконавчого комітету Калуської міської ради №90 від 24.04.2018р. «Про призначення управителя багатоквартирного будинку в м. Калуші» щодо підняття ціни на оплату послуг без зборів співвласників, без звітів управляючої компанії перед співвласниками, тобто в односторонньому порядку. Депутати 7-го скликання з 2019 року неодноразово піднімали питання щодо приведення договору від 27.04.2018року між виконавчим комітетом Калуської міської ради та ТзОВ «М-Монтаж» в особі І. Майко (Управитель) у відповідність до діючого законодавства (постанова Кабінету Міністрів України № 712 від 5 вересня 2018 р., яка набула чинності 01.05.2019року). Руслана Вайда неодноразово запевняла на сесіях Калуської міської ради і в ЗМІ, що договір буде приведено у відповідність до діючого законодавства після набуття чинності прийнятої постанови Кабінету Міністрів України № 712 від 5 вересня 2018 р. Дана постанова набрала чинності з 01.05.2019 року, але договір не був приведений у відповідність до діючого законодавства по сьогоднішній день. Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 712 від 5 вересня 2018 р., яка набула чинності 01.05.2019року – правовий Акт органу Державної влади. Зміст договору, укладеного на підставі правового Акту органу Державної влади має відповідати цьому Акту.

Доброго дня! Скажіть, коли відремонтують дорожнє полотно на вулицях Верховинська, Галечко, Гонти, адже через ями та болото не тільки важко пройти, але проїхати автомобілем не можливо?

Доброго дня.Скажіть будь ласка ,чого немає є бланків на заміну лікарняного.На п'ятачку.Вже місяць пройшов.

В міжбудинковому проїзді Підвальна 15і 17 посеред дня моє авто провалилося в шахту, яку комунальники десь місяць тому латали. Прошу вплинути на них щоб вони зробили свою роботу відповідно!!

Надсилаю до відома звернення розміщені на іншому сайті КМР, прошу про них не забути. Звернення #1: | 2021.02.22 | публічне Шановний Андрій Михайлович, звертається до Вас мешканка кв.17 по вулиці Ковжуна 1 з приводу протікання каналізації в підвальному приміщенні другого під'їзду. Сьогодні зранку я зателефонувала до Управляючої компанії, в обслуговуванні якої знаходиться наш будинок за телефоном 03472 60863. На моє звернення відповіли, що майстри будуть протягом дня. До сих пір (18:30) жодного працівника не було. Каналізаія як текла так і далі продовжує текти в підвал. Ситуація з вказаною проблемою добре відома працівникам Управляючої компанії та власнику Кафе "Бонаві". З вказаним питанням мешканці будинку неодноразово зверталися до Управляючої компанії, ех-ЖЕКу № 1 та органів виконавчоївлади міста. Враховуючи наведене прошу Вас посприяти у вирішенні даної проблеми. Віра Квятковська Звернення #2: | 2021.02.16 | публічне Шановний Андрій Михайлович! Сьогодні приблизно об 15год 40хв. в нашому будинку зникло світло. Мої спроби дізнатися причину зникнення світла були ще тою пригодою. Дівчина з Міськсвітлав сказала, що вони займаються міськи освітленням та запропонувала дзвонити у ЖЕК. У цій конторі всі телефони зайняті або не доступні. Тільки після дзівнка до Вашої приймальні мені стало ввдомо, що сталася аварія і світла немає, в тому числі, і в Міській раді. Псля вказаної вище години світло в нашому будинку включали близько 5-ти разів і стільки ж виключали. Може Ви поясните, що це за ремонт з пятикратним включенням світла і що робити у разі пошкодження побутовх приладів? Крім того, де, в кінці кінців, при сучасних технологіях шукати відповідальну особу, яка може надати вичерпну інформацію з приводу аварій, повязаних з комунальними послугами (світло,газ, вода, тощо)? Вячеслав Сорохтей

Шановний Андрію Михайловичу! Ми,мешканці мікрорайону Підгірки, звертаємось до Вас з просьбою вирішити проблемну ситуацію щодо забруднення капотажного Джерела"Капличка" каналізаційними стоками ,які витікають з домогосподарств,які знаходяться по вулиці Підгорецька.Стоки каналізацій постійно потрапляють у рів для водовідведення,і по ньому стікають у трубу,яка прокладена від джерела до річки Млинівка. Для пояснення-в цьому районі Підгірок ми постійно з Джерела беремо воду для пиття,приготування їжі,побутових потреб тому,що іншої питної води у більшості жителів нема.І ось уже більше 2х років вода в Джерелі забруднена.А останні 3 місяці з стічної труби джерельного потоку постійно чути зловонний запах каналізації.Ми писали звернення до попередньої влади,але результату позитивного не отримали.Ми вважаємо,що це злочинним є скидання каналізаційних стоків в водовідвідний рів,внаслідок чого забруднюється громадське джерело питної води,яке слугувало нам мабуть близько 100 років.Просимо відреагувати на наше звернення,дослідити причини забруднення питної води.А також просимо відновити водовідвідний рів,що по вулиці Підгорецькій,прокопавши і ізолювавши його від джерела так,щоб відтік з рова ні в якому разі не потрапляв до джерельного потоку ,і не забруднював каналізаційними стоками питну воду.Просимо вирішити якомога скоріше дану ситуацію,бо починається танення снігу,почнуться весняні дощі.Хочемо бути почуті! З просьбою і повагою жителі вулиць Мартовича,Братів Козаків,Підгорецька,Могильницького,Івано-Франківська а також жителі Калуша.(Ковкрак Н.,Ворона Я,Чікало Н.,Шлапак Р.,Мочарський О,Ліберзбах М,Руда Л,Гоголь О,Ворона В,Бойкович О,Капець Я,Будзан А,Житеньова І,Магас Л.,Ворона І.,Олексів М.,Мороз Л., Когут Б,Когут О.)

Шановний пане Андрію, до вас звертається багатодітна мати п'ятьох дітей ( мати - героїня) Гаврилюк Ірина Ярославівна з проханням про поліпшення житлових умов, ми стоїмо на квартирному обліку з 2010 року, власного житла не маємо, проживаємо на даний час в однокімнатній квартирі площею 37.5 кв. м., квартира не наша., в однокімнатній квартирі проживає 9 чоловік. Просимо допомогти вас з поліпшенням житлових умов.

Шановний Андрій Михайлович. Ми мешканці вулиці Богдана Хмельницького хочемо знати на рахунок утеплення нашого будинку. Звернення на рахунок цього питання було вже в 2019 р. Прийшла відповідь що у 2020 зроблять. Але як нам сказали кошти пішли не туди. Ми хочемо знати чи буде зроблено хоча б цього року. В квартирі (вуглова) наявна цвіль а в помешканні проживає 3 неповнолітніх дітей. Дуже просимо виконати дану просьбу. Є ще одне прохання - пода а холодної води. Працівники жеку і водоканалу робили ремонтні роботи в результаті чого результату не досягнуто. Тиск дальше малий.. Дякую за відповідь.