Найчастіше до обвалення будівель, окрім надзвичайних ситуацій, таких як вибух, землетрус чи теракт, призводять помилки, допущені під час проектування будівлі: навантаження на конструкції, неякісне виконання монтажу та будівництва, дешева якість використаних матеріалів. Також поширена причина - через аварії водопровідних мереж та каналізації вода потрапляє на металеві конструкції, утворюється іржа. Також вода підмиває фундамент і підсилює "просідання" будинку. Для уникнення аварійного стану має проводитися системне оновлення мереж.
Фактори, які підвищують небезпеку в старих будинках:
природне "старіння" конструкцій (осідання грунтів, вплив корозії, погодніх умов);
несвоєчасний ремонт будинку обслуговуючими організаціями;
Якщо у нових житлових компексах магазини передбачені проектом, то в старих будинках дуже часто власники на власний розсуд вносять зміни у планування, що може становити загрозу для всього будинку.
